在日本租房不一定需要日本人保證人。現在很多物件會使用「家賃保証会社」，因此即使沒有日本人可以當連帶保證人，也有機會租到房子。

外國人在日本租房一定要保證人嗎？

不一定。

以前日本租屋比較常要求「連帶保證人」，但現在很多物件會改由家賃保証会社提供租金債務保証。

所以對外國人來說，沒有日本人、永住権的親友可以當保證人，不代表不能租房。

保証人和保証会社有什麼不同？

連帶保證人
→ 由符合條件的個人，替租客承擔契約上的保證責任。

家賃保証会社
→ 租客支付保証料，由保証会社提供租金等債務的保証。

國土交通省也有針對外國人提供多語言支援的登錄家賃保証公司名單。

外國人租房要注意什麼？

每間物件的條件不同，有些仍然會要求連帶保證人，也有些只需要保証会社。

因此找房時最好先確認：

• 是否需要日本人連帶保證人
• 是否可以使用家賃保証会社
• 保証料是多少
• 保証会社是否接受外國人

簡單來說：沒有日本人保證人，也不用先放棄找房。先確認物件的保証條件就可以了。