隨著全球旅遊市場的復甦，日本迎來了史無前例的入境旅遊熱潮。根據最新數據，2024年訪日外國人數量達到了3,860萬人，創下歷史新高。這一現象直接帶動了日本各地的酒店需求，尤其是在主要觀光城市如東京、大阪、京都及沖繩，酒店供不應求，住宿價格大幅上漲。

近年來，日本酒店業的發展呈現兩大主要趨勢：

• 國際觀光需求強勁：由於訪日簽證政策的放寬，特別是中國遊客的回流，酒店需求顯著上升。這使得不動產投資者對酒店產業的興趣日益濃厚。
• 房價與入住率持續攀升：許多熱門城市的酒店價格相比2023年已經上漲了50%以上。例如，在大阪，原本每晚10,000日圓的商務酒店，如今價格已經漲至15,000至20,000日圓，顯示出市場需求的強勁成長。

2025年：日本酒店投資的黃金機遇

隨著2025年的到來，日本酒店市場將迎來更多增長動力，包括以下幾大關鍵因素：

• 大阪・關西世博會（2025年4月至10月）：預計將吸引超過2,800萬名國內外遊客，進一步推升酒店需求。
• 沖繩「Junglian（ジャングリア）」主題樂園開幕：這座日本最大的主題公園將於2025年正式啟用，預計將帶來大量國內外遊客，對沖繩的酒店市場形成強勁支撐。
• 訪日遊客預計突破4,200萬人：市場分析顯示，2025年訪日外國人數量將進一步上升，旅遊消費總額預估將達到8.5兆日圓。
• 酒店投資市場火熱：過去兩年來，日本酒店市場持續吸引國內外投資者，並且仍有大量未開發的潛力。隨著觀光業的繁榮，酒店用地價格與投資回報率預計將持續上升。

綜合來看，日本酒店市場正處於歷史性的轉折點，2025年將是關鍵的一年。無論是投資者還是經營者，如能掌握趨勢、靈活應對市場變化，將能在這波黃金機遇中獲得豐厚

參考網站 :

https://enmone.jp/
https://intrance.jp/
https://micado.jp/