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JR西日本不動産開發株式會社（JR西日本不動産開發）於6月23日宣布，該公司已正式在大阪與東京啟動兩項全新商業開發計畫。這兩處地點皆為JR西日本不動産開發於2023年所取得的優質土地，未來將建設為配備齊全的現代化服務型辦公大樓，預計於2026年冬季完工並開業。
在大阪市北區，JR西日本不動産開發於2023年4月取得的用地上，現已正式動工開發「（仮稱）芝田二丁目開發」專案。該地點距離阪急「大阪梅田」車站僅數分鐘步行路程，地理位置極具優勢，屬於大阪核心商業區之一。
大阪梅田「（仮稱）芝田二丁目開發」項目正式動工
根據JR西日本不動産開發的說明，此開發案將建設一棟地上8層的鋼構建築，總樓地板面積達約3,042平方公尺，基地面積則約為469平方公尺。該棟建築未來將作為服務型辦公大樓使用，針對現代企業的多樣化需求進行規劃設計，提供具備辦公家具與網路設備的完整工作空間。
此外，該大樓也將設置多功能的共用空間，包括可供租戶會議使用的會議室、供員工交流與休憩的休息區、共享茶水間等，旨在提升整體辦公環境的舒適性與效率。
東京目黑「（仮稱）JR目黒駅前オフィス開發」同步啟動
除了大阪項目外，JR西日本不動産開發也同時於東京都品川區展開另一個全新開發案——「（仮稱）JR目黒駅前オフィス開發」。該用地位於JR山手線「目黑」站步行範圍內，地段條件優越，具備高人流與便利交通的特性。
此專案基地面積為約376.83平方公尺，將建造一棟地上10層的鋼構建築，總樓地板面積約為2,233平方公尺。建築用途同樣為服務型辦公大樓，配備完整的家具與網路設備，並預留彈性空間以配合各類租戶的實際需求。
根據JR西日本不動産開發的規劃，此大樓將配置現代化辦公所需設施，例如多功能會議空間、公共會客廳、休憩區等，有效支援不同企業的辦公運作。
提供靈活且高效的辦公解決方案
JR西日本不動産開發此次在大阪與東京的雙重布局，顯示該公司致力於滿足都市辦公空間新趨勢的積極態度。兩項開發案皆採用服務型辦公大樓的設計概念，除基本的辦公設施外，也強調彈性配置與共享資源的重要性。
JR西日本不動産開發指出，這類型的辦公空間特別適合新創企業、中小型企業以及希望短期租用高品質辦公場地的客戶。未來，JR西日本不動産開發將持續依市場需求擴大相關業務，提升都市商業地產的價值與多樣性。
開業時程與展望
根據官方說法，大阪市北區的「芝田二丁目開發」以及東京都品川區的「JR目黑駅前オフィス開發」兩案皆預計於2026年冬季正式開業。JR西日本不動産開發表示，未來也將密切觀察市場動態，進一步優化各項服務內容，並考慮於其他主要城市展開類似開發計畫。
隨著都市工作方式的轉變與彈性辦公需求日增，JR西日本不動産開發持續透過策略性選址與前瞻性規劃，打造兼具效率與舒適的現代辦公空間。此次大阪與東京的兩個開發案，無疑是JR西日本不動産開發拓展都市辦公市場版圖的重要一步。