2025年4月近畿地區新建大阪公寓 供應量與價格持續上升
作者：管理員 於 2025-05-26 21:04:29
21次閱讀
根據不動產經濟研究所於2025年5月20日發布的報告，2025年4月近畿地區的新建分售大阪公寓市場展現出強勁的增長勢頭。當月的供應量達到1,369戶，較去年同期增加了25.0%，連續第四個月超過去年同期水平。初次銷售契約率為77.0%，比去年同期上升了8.5個百分點，顯示出市場需求的穩定性。
在價格方面，2025年4月大阪公寓的平均售價為5,634萬日圓，較去年同期上升了9.2%。每平方公尺的單價達到103萬3,000日圓，年增率高達27.5%，連續第二個月呈現上升趨勢。這一價格水平反映出大阪公寓市場的高需求與供應緊張的現狀。
即日完售物件顯示市場熱度
報告指出，當月有三個物件共六戶在開售當日即告售罄，其中包括位於大阪府池田市的「Geo池田室町」一期三次與二期一次，顯示出特定地區的大阪公寓市場熱度不減。
銷售庫存略有增加，預計下月供應穩定
截至4月底，近畿地區的新建分售大阪公寓銷售庫存為2,668戶，較上月增加71戶。預計2025年5月的供應量將維持在約1,000戶的水平，市場供需關係預計將保持穩定。
大阪公寓市場持續吸引投資者關注
大阪公寓市場的持續增長吸引了眾多投資者的關注。隨著價格的上升與銷售速度的加快，投資者對於大阪公寓的投資回報率表示樂觀。此外，政府對於城市更新與基礎設施建設的投入也進一步提升了大阪公寓市場的吸引力。
結語
總體而言，2025年4月近畿地區的新建分售大阪公寓市場展現出供應量與價格同步上升的趨勢。隨著市場需求的持續增長與政府政策的支持，預計大阪公寓市場將在未來一段時間內保持穩定增長的態勢。