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2025年5月23日，日本國土交通省與防衛省聯合發表，已與公益財團法人日本賃貸住宅管理協會、一般社團法人全國賃貸不動產管理業協會、一般社團法人公寓管理業協會正式簽署「不動產管理業及自衛隊於人力資源確保之合作協議」。此舉旨在促進日本賃貸住宅管理業界的人才穩定供應，並為自衛隊退役人員開創嶄新的職涯發展道路。
這項合作協議，是根據2024年12月「自衛官待遇與勤務環境改善及新生涯設計確立相關閣僚會議」所制定的基本方針。日本賃貸住宅管理業長期面臨人力短缺的挑戰，尤其在高齡化與勞動人口減少的社會背景下，如何確保產業持續發展成為重要課題。透過與防衛省的協作，將退役自衛官納入賃貸住宅管理業的人才庫，不僅有助於解決人力缺口，也為退役軍人提供穩定的再就業機會。
協議重點——積極推動人才媒合與職業訓練
- 積極推動招聘宣傳：透過多元管道，向退役自衛官廣泛宣傳日本賃貸住宅管理業的就業機會與產業特性，提升其對該產業的認識與興趣。
- 舉辦產業說明會與媒合活動：定期舉辦產業說明會、職涯媒合會等活動，協助退役自衛官了解日本賃貸住宅管理業的工作內容、發展前景及所需技能，促進雙方交流與合作。
- 強化職業訓練與技能培養：針對退役自衛官設計專屬的職業訓練課程，提升其在日本賃貸住宅管理業所需的專業技能與管理能力，協助其順利轉換職涯跑道。
日本賃貸住宅管理業的現況與展望
日本賃貸住宅市場規模龐大，根據最新統計，賃貸住宅佔全國住宅總數的比例持續上升。隨著都市化進程加快，單身與小家庭人口增加，對賃貸住宅的需求日益擴大。日本賃貸住宅管理業不僅負責物件管理、租賃仲介、維修保養，更肩負租客與房東之間溝通協調的重要角色。
然而，該產業長期面臨人力不足問題，特別是在地區性賃貸市場，年輕從業人員流失嚴重。透過此次與自衛隊的合作，有望吸引具備紀律性、責任感與團隊合作精神的退役自衛官加入，為產業注入新活力。
政府與產業攜手 打造雙贏局面
國土交通省與防衛省強調，此次合作不僅有助於日本賃貸住宅管理業的人才穩定供應，更能協助退役自衛官順利融入民間產業，實現自我價值。未來，雙方將持續深化合作，擴大職業訓練資源，並鼓勵更多賃貸住宅管理企業參與退役自衛官的就業推動計畫。
此外，當日政府亦與不動產流通業等相關團體簽署合作協議，擴大退役自衛官的就業選擇範圍，促進多元職涯發展。
產業界回應與未來展望
日本賃貸住宅管理協會等產業團體對此合作表示高度肯定，認為退役自衛官具備組織管理、危機應對等豐富經驗，能夠快速適應賃貸住宅管理業的多元挑戰。未來，產業界將持續與政府部門合作，優化人才培育與媒合機制，提升整體產業競爭力。
結語
隨著日本社會結構的變遷與產業需求的多元化，政府積極推動跨部門合作，為退役自衛官打開新的人生篇章，同時為日本賃貸住宅管理業注入新血。這不僅展現了政府對於人才培育與產業發展的重視，也為日本賃貸住宅市場的永續經營奠定堅實基礎。