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2025年6月9日，東京カンテイ發表了2025年5月主要都市圈及都市別新築小規模木造一戶建住宅的平均價格動向。這份報告針對敷地面積50平方米以上100平方米未滿，最接近車站步行30分鐘以內或巴士20分鐘以內，且為木造、土地與建物皆擁有所有權的物件。
根據報告，2025年5月首都圈新築小規模一戶建的平均價格為5,709萬日圓，較上月上升2.9%，呈現連續上升趨勢。其中，東京都的新築小規模一戶建平均價格達到7,245萬日圓，較上月上升0.8%，自2014年4月開始統計以來創下新高。其他地區如神奈川縣、千葉縣、埼玉縣也持續上升，分別達到5,034萬日圓（上升2.5%）、4,760萬日圓（上升0.6%）、4,433萬日圓（上升5.2%），顯示首都圈一戶建市場熱度不減。
近畿圈價格微幅上升
近畿圈的新築小規模一戶建平均價格為4,081萬日圓，較上月微幅上升0.1%，已連續三個月上升。在主要府縣中，大阪一戶建的平均價格為4,016萬日圓，較上月下滑0.6%，為三個月以來首度下跌。兵庫縣則為4,341萬日圓（上升0.1%），京都府為3,982萬日圓（上升1.3%）。雖然大阪一戶建價格出現小幅下滑，但整體近畿圈仍呈現穩定上升態勢。
中部圈價格連續下跌
與首都圈、近畿圈不同，中部圈新築小規模一戶建價格則連續三個月下跌。2025年5月的平均價格為3,730萬日圓，較上月下跌2.2%。其中愛知縣的平均價格為3,737萬日圓，連續下跌4.6%。這反映出中部圈一戶建市場近期面臨較大壓力。
大阪一戶建市場現況
大阪一戶建市場在2025年5月的最新數據顯示，平均價格為4,016萬日圓，較上月下跌0.6%，這是三個月以來首次出現下滑。儘管如此，與近畿圈其他地區相比，大阪一戶建仍屬於市場主力，價格水準維持在4,000萬日圓以上。大阪一戶建市場的這一變動，值得有意購買或投資大阪一戶建的消費者密切關注。
全國主要都市新築一戶建價格比較
| 地區 | 平均價格（萬日圓） | 月變動率 |
|---|---|---|
| 東京都 | 7,245 | +0.8% |
| 神奈川 | 5,034 | +2.5% |
| 千葉 | 4,760 | +0.6% |
| 埼玉 | 4,433 | +5.2% |
| 大阪 | 4,016 | -0.6% |
| 兵庫 | 4,341 | +0.1% |
| 京都 | 3,982 | +1.3% |
| 愛知 | 3,737 | -4.6% |
從上表可以看出，大阪一戶建價格雖略有下滑，但仍高於中部圈及部分近畿圈地區。大阪一戶建市場在全國主要都市中，價格屬於中高水準，對於尋找自住或投資物件的買家而言，仍具吸引力。
大阪一戶建市場未來展望
雖然2025年5月大阪一戶建價格出現小幅下跌，但整體仍維持在4,000萬日圓以上。考慮到近畿圈整體價格連續三個月上升，大阪一戶建市場的波動可能僅屬短期現象。隨著都市發展及人口流動，預計大阪一戶建市場仍將維持一定的需求與關注度。
結語
2025年5月日本主要都市新築小規模一戶建市場持續呈現多元化發展。首都圈價格不斷創新高，近畿圈穩定上升，而中部圈則連續下跌。大阪一戶建市場雖有小幅調整，但依然是全國重要的住宅市場之一。對於關注大阪一戶建的消費者與投資者而言，持續追蹤市場動態，將有助於把握最佳入市時機。