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本文旨為所有考慮在日本大阪進行不動產投資、設立公司、申請經營管理簽證或規劃長期居住的您，提供一份清晰的規劃藍圖。
R-GROUP 深知海外佈局的複雜性，因此透過這篇文章，先行解答您最關心的核心問題。
讀完本文章，可以快速了解 R-GROUP 的一站式服務如何運作、各項服務與諮詢流程說明，目標是幫助您在最短時間評估自身需求，並判斷 R-GROUP 是否為您在日本最值得信賴的在地夥伴。
R-GROUP提供哪些核心服務？
1.日本不動產投資與管理
- 不動產買賣顧問服務
- 租賃與資產代管
- 解決海外投資三大痛點
我們以深耕大阪的在地經驗，為您解決海外投資最常見的三大痛點：「市場資訊不對稱」、「遠端管理不易」與「跨國溝通障礙」。
從尋找符合您預算與投資回報率的物件，到後續的招租、收款、繳稅與物業維護，我們提供完整的資產管理方案，讓您即使身在海外也能安心增值，輕鬆擁有日本不動產。
2.日本事業經營支援
- 日本公司設立代辦
- 經營管理簽證申請
- 永住權申請規劃
- 日本法務・稅務・司法・行政顧問諮詢
- 日本公司媒合&合併
R-GROUP 專精於簡化繁瑣的行政流程，由專業團隊為您處理公司設立、撰寫事業計畫書、準備簽證申請文件，並與日本司法書士、行政書士、稅理士緊密合作。
我們的目標是確保您的每一步都符合日本法規，大幅提高簽證的成功率，讓您能專注於事業本身的發展。
關鍵問題解答 (FAQ) - 您的疑問，我們提前回答
關於費用與資金
Q1：委託 R-GROUP 的服務費用如何計算？
A：我們的收費結構完全透明化。
不動產買賣服務費依循日本法定標準；
［（3%+6万）+消費税］
資產管理、簽證申請與公司設立等服務，則會根據案件的複雜度提供專案報價。
正式委託前，我們會提供詳細的報價單，清楚列出所有費用項目，絕無隱藏收費。
Q2：申請經營管理簽證，最低需要準備多少資本金？
A：根據日本新政提案，設立公司建議的資本金為 3000 萬日圓以上，且這筆資金需要真實到位，並用於證明公司有能力維持初期營運，同時亦可作為公司營運資金使用，確保事業計劃得以順利推進。
我們的顧問會協助您規劃合理的資金方案，並確保其流向與用途符合移民局的審查要求。
Q3：在日本購買不動產時，除了房價外還有哪些附加購屋成本？
A：除了房屋本身價格，您需要準備的費用大致包括：仲介手續費、固定資產稅、不動產取得稅、所有權登記費用、印花稅、火災保險(任意)等，雜費約房價的6～8%。
我們會為您提供一份詳盡的資金計畫表，精算出所有必要開支。
關於流程與時間
Q4：從諮詢到完成不動產過戶，一般需要多久？
A：若是購買現成的不動產，從看房、下訂、簽約到完成產權轉移，整個流程順利的話通常在 1～3 個月之間。
若是土地購買後自地自建，則需要加上建築設計與施工的時間。
Q5：經營管理簽證的申請流程是什麼？需要多長時間？
A：標準流程為：設立公司 → 準備事業計畫書與申請文件 → 向入國管理局遞交申請 → 等待審核結果。
從開始準備到簽證核發，一般需要 4～6 個月的時間。
R-GROUP 的協助能有效縮短您自行摸索的時間，確保文件齊備，讓流程更順暢。
關於資格與條件
Q6：我需要具備什麼條件才能申請經營管理簽證？
A：核心條件包含：在日本擁有一個固定的、真實的辦公場所；提出一份具體可行且有持續性的事業計畫；公司資本金達 3000 萬日圓以上。
此外，申請人過往的學經歷與管理經驗在2025年10月公布的新政策，已有最新要求，相關資訊請參考：日本經營管理簽證申請條件，屆時申請仍須以日本當局最新政策為主。
Q7：外國人可以在日本貸款買房嗎？
A：可以，R-GROUP 以豐富的實務經驗，根據您的具體情況，量身規劃最合適的貸款方案，並可協助媒合台系、日系、中系與韓系銀行，靈活運用融資，輕鬆實現購屋計畫。
R-GROUP 四大事業部介紹
為了提供更專業、更深入的服務，R-GROUP 旗下設有四大事業部，各司其職，協同合作，構成我們一站式服務的堅實基礎。
專注於市場分析、物件開發與買賣交易。
無論您是尋求自住房屋還是高投報率的投資標的，本部門的專業顧問都能為您從市場中篩選出最優質的選擇。
負責您購入資產後的一切管理事務。
服務涵蓋招租行銷、租客篩選、租金代收、物業維護，即時提供收支明細及財務報表製作是您最可靠的海外資產管家。
提供從土地規劃、建築設計到室內裝修的全方位服務。
無論是夢想家園的自地自建，或是舊屋改造、投資物件的價值提升，我們的建築團隊都能為您實現。
本部門專門處理公司設立、經營管理簽證、各類許可申請及後續的行政、司法、庶務、税務、業務開發上，協助您的事業在日本順利起步並穩健成長。
如果您已經了解 R-GROUP 的核心服務，也知道我們四大事業部能提供的協助，認為我們的服務目標與您需求一致，我們誠摯邀請您直接預約諮詢。
透過一對一諮詢，可以線上深度解決您的需求，確保您接下來的日本生活版圖可以順利啟動！
諮詢流程說明：
- 初步需求溝通：您可以透過官網表單、 Email 、官方LINE@ 與我們聯繫，簡述您的背景、目標與預算。
- 線上深度訪談：我們的專業顧問將與您安排一次線上會議，詳細了解您的具體需求，並解答您的個性化問題。
- 客製化方案建議：會後，我們將根據您的情況，提供一份包含服務項目、流程規劃與費用估算的初步方案供您參考。
請讓我們了解您的夢想，R-GROUP 將以最專業、最安心的服務，為您鋪平通往日本的道路。
R-GROUP 全體顧問期待，在日本與您相見；體現，在日的美好生活。