擁有日本房產卻不知該如何經營？R-GROUP提供專業日本民宿代管，從牌照申請、空間規劃到多語言客服、清掃維護全包，讓您在海外也能安心收租。

為什麼您在日本的房子，需要專業的民宿代管？

在日圓匯率的吸引下，許多海外投資者選擇在日本（特別是大阪）置產。

擁有一間能欣賞四季風景的日本房產，無論是自住或投資，都是一件美事；當您身在海外，這間「資產」很快就會變成「負擔」。

因為您正在面臨這些挑戰：

• 複雜的法規： 日本《住宅宿泊事業法》（民宿新法）規範繁瑣，自行申請牌照困難重重。
• 語言的隔閡： 無法即時回覆日本房客的詢問，更難處理入住期間的突發狀況。
• 繁瑣的營運： 如何在Airbnb、Booking.com等平台上架並脫穎而出？誰來負責專業清掃？
• 耗時的管理： 房屋的日常維護、帳單繳納、處理旅客問題等，都需要在地專人處理。

您投入的資金，不該被這些繁瑣的事務消耗。

您需要的，是一個值得信賴的在地夥伴，R-GROUP 的「一站式民宿代管」服務，正是為此而生——我們的目標很簡單：讓您安心收租。

R-GROUP 一站式民宿代管：從前期規劃到安心收益的全方位服務

我們相信，「一間房子不只是資產，更是人生的延伸」。

R-GROUP 以專業的管理服務，為屋主守護這份得來不易的安心。

我們提供的不是單一服務，而是從零到一的完整解決方案。

1. 前期策劃與合法牌照申請
   購入資產只是第一步。
   我們協助您從「前期置產規劃」開始，分析物件的收益潛力，確立最適合的「經營方向」（例如：鎖定家庭客、追星族或商務客），並代為處理複雜的民宿牌照申請。
2. 專業空間打造與內容行銷
   民宿的「臉」決定了它的吸引力。
   我們協助「規劃空間風格」，將您的房子打造成旅人嚮往的模樣，並透過「專業房源照片拍攝」、「拍攝社群內容」，在競爭激烈的市場中「吸引理想客群」。
3. 多平台刊登與在地化營運
   我們熟悉各大「住宿平台刊登」規則，為您的房源爭取最大曝光。
   更重要的是，我們擁有「專業清掃團隊」與「多語言接待客服」（中、日、英、粵），無論房客來自何方，都能享受無縫的入住體驗。
4. 數據化收益管理與經營建議
   我們守護您投入的每一筆資金。
   R-GROUP 定期提供透明的「收益分析」財報，根據淡旺季、周邊活動「調整價格」，並給予專業「經營建議」，確保您的資產持續增值。

打造風格旅宿：不只是住宿，更是旅途中的風景

R-GROUP 代管的物件，都承載獨特的在地美學。

我們不僅是管理，更是與您一同創造旅人難忘的「大阪日常」：

• 市中心的侘寂美學 (八万の宿): 在繁華的市中心，提供一處沉澱身心、擁有日式無印風的靜謐空間。
• 昭和街區的大阪日常 (Simply travel-Bloom): 走進昭和時代的街道，在溫暖的木質調空間中，體驗在地人文風景。
• 環球迷的旅宿神地點 (雲時雨-大正): 鄰近大阪京瓷巨蛋與環球影城，為追星族與樂園愛好者打造出站即到家的完美據點。
• 禪意無垠的寬闊感 (棉時雨-大正): 提供超實驗空間，讓旅人沐浴在淋漓盡致的陽光下，享受簡約的日系禪浴。

更詳細的民宿實績，可參考下列文章

1. 大阪民宿推薦：市中心獨棟民宿——八万の宿
2. 大阪民宿推薦：獨棟、寬敞高CP值——棉時雨-大正
3. 追星族、環球迷的旅宿神地點——雪時雨-大正
4. 大阪民宿推薦：體驗昭和街區的大阪日常——Simply travel-Bloom

誰適合 R-GROUP 的日本民宿代管服務？

• 身在海外的日本房產業主： 無法親自管理，希望有專業團隊代勞。
• 剛購入日本房產的投資者： 對日本民宿法規、經營流程不熟悉。
• 希望提升收益的現任房東： 目前民宿入住率不佳，或被客訴困擾。
• 考慮在日本置產的買家： 希望尋找從買房到代管「一條龍」服務的夥伴。

立即聯繫 R-GROUP，開啟您的日本安心收租計畫，無論您是透過 R-GROUP 買房，或是已在日本擁有房產，我們都歡迎您洽談代管服務，將繁瑣的事務交給我們在地深耕的團隊，讓您無論身在日本或海外，都能輕鬆收益。

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